房产热榜
任志强:房地产业大障碍来自制度 20城市房价
任志强 在第二十四届清华大学中国与 经济论坛上认为,我国 房地产 目前出现的问题及 房地产行业前景 不好的原因在于没有土地指标、资金不到位、银行不支持 房地产行业扩大 等。目前房地产行业如果能保持正增长将会是一个很好的现象,现阶段不太可能出现房地产行业反转的情况。同时,目前的 政策 措施存在许多问题,要多向发达国家学习,比如在新旧城的改造问题上。 另外 ,房地产 不管什么时候都会是支柱性产业,现在的中国房地产业,从宏观经济的角度来说遇到的大障碍就是制度障碍,现阶段我们应该一个拳头"打人",不应过急过快地要求平均化,导致资源分散。我国有关部门应该尽快建立相关法律法规,坚持依法治国。 2015年下半年房价有可能 的20个城市 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅均价:15925元/平米 住宅均价:17032元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:12899元/平米 住宅均价:12754元/平米 住
房天下综合整理2015-08-31
人民币贬值央行降准降息致房价 房价将 的20个城市
人民币贬值央行降准降息致房价 ,房价将 的20个城市 ! 人民币 近日迎来 大幅度的 贬值 ,借着央行又实行年内第四次降准降息。此次 人民币贬值以及央行降准降息 将对 中国楼市 产生较为严重的影响,那么受 人民币贬值和降准降息 影响, 中国房价在2015下半年的走势 如何, 人民币贬值和降准降息将对哪些城市的房价产生影响 ? 人民币贬值和降准降息 影响 房价走势 , 20个城市 的 房价 在今年下半年或将 ! 中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显,但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值,仅仅两个交易日高贬值就接近600点。人民币兑美元周二早盘跌穿6.20整数关口,创出逾四个月低位,而中间价则升至3月7日以来的九个月新高。分析人士表示,人民币短期内仍有较强下跌压力。人民币急贬预计将对几类人群收入造成严重冲击,房价正是其中之一。 人民币贬值房价面临下跌 有房人资产将缩水 过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币 。在这个 的过程中,拥有房产的人们,资产迅速 。房产 的预期,又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩
房天下综合整理2015-08-31
在偃师公积金贷款买房 五大误区要看清!
此前,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。 据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少买房的人在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;偃师住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外
房天下房天下2015-08-28
2015年偃师二手房交易税费有哪些
买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子,相信你有必要了解一下其中的税费。那么,偃师二手房交易应该缴纳哪些税费呢?小编为大家整理了一下,供大家参考。 一、交易手续费 1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半) 2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半) 二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套 三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询 四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税 征收标准 1、契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3% 2、营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)*5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价*5.55% 3、个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价*1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须
房天下成都二手房2015-08-28
偃师购新房 电视背景墙也可以这样装
时尚简约的电视背景墙给人一种清爽的感觉,偃师的业主们快来入手一款吧! 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿都悦府 5200 康城十二岛 3200 东方红五号街坊 5700 一品雅居 5800 和顺广场 城关镇 3700 偃师本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中成皇家花园 偃师市 3400 旭日华庭 城关镇 3400 偃师亚新橄榄城 城关镇 5000 盛世名苑 城关镇 3500 康城十二岛 3200
房天下 房天下2015-08-26
【 】央行再次降息降准,谁是楼市中的受益者?
央行发布,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。央行双降,如同一记猛料,砸入近期股市、楼市冰火两重天的较量之中,而在此次政策的调整中,楼市中的受益者,又是谁呢?房天下深度解读央行双降中的四大受益者。 【一】房企开发商——股市"宠儿",库存"弃儿"不可否认的,央行"双降", 的必然是房企开发商。 历史证明,降准次日房地产上涨的概率为57%。华泰证券不久前表示,中国地产周期本来就没有结束,而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施,从而导致地产泡沫膨胀更快。今日央行的"双降"之举,恰恰印证了这一点,而在这一政策推动下的楼市中,房企仿佛瞬间成为了"坐拥天下"的宠儿。不仅地产股会在 中大大,而且还会加快逐步回暖的楼市"去库存"脚步,可谓受益多多。 不过值得注意的是,对于此次降息,一二线楼市和三四线楼市受益程度或将有所不同。一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温,降息将放大市场向好趋势,接下来量价齐涨的可能性 大。但三四线因为库存 值过高,即使信贷刺激,全面回暖趋稳周期仍可能较长。 【二】
房天下房天下2015-08-26
央行宣布降准降息 楼市将出现20的个后果(图)
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中, 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6% ;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 不少城市房价开始 ,预计随着楼市的开始, 风波将来得更加猛烈,三四线城市地产泡沫正在破裂随着房价的一步步回调,有人开始担心房价 。 不管是假设房价大涨,还是假设房价 ,都是对当前高房价的极大讽刺。假如房价一旦真的一落千丈,预计楼市将出现20个惊人后果。 1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了……3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体
房天下房天下综合整理2015-08-26
7步完成新房装修 偃师菜鸟必备
装修房子流程步是验收房屋,拿钥匙,尽可能的利用网络的资源,免费的资源,请专业人士来进行房屋验收。 第二步是选择装修公司,也要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修对,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修对的工地,考察工地不仅仅看后的观感项目,还要看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地 管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 第三步是设计方案及装修施工合同,这是关键的一步。 在这之前,可以多参观楼盘里的样板间,多看装修杂志,多看论坛里网友们拍的图片,多去建材市场及家具城转转,找到自己喜欢的东西,思路一定要明确,知道自己喜欢什么样的风格,不喜欢什么样的风格,不能看花了眼,举棋不定,这个时候是难受的时候。确定了自己的喜欢的风格,就可以和设计师谈自己的想法,到施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议,但是不要把希望过多的寄托在设计 师身上,尤其是装修公司里免费的设计师,主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来,大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图尽可 能准确详
房天下综合整理2015-08-25
楼层风水很重要 偃师购房莫忽视
现代住宅中,为了更充分利用空间,绝大多数住宅都是楼房。在偃师,许多人购房,直接面临的问题之一就是选择楼层。如何选择楼层?楼层与居住者的关系是什么? 根据自己的年命五行挑选楼层 首先,用自己的五行,来找五行相生相和的楼层,即选择五行上“生”出自己的年命五行,或者与自己的年命五行相“和”(相同)的楼层。如本人年命五行为木,就要找水1、6层(水生木),木3、8层(木木比和)。 如果按以上标准挑选都没有合适的,就找自己的年命五行所“克”的五行的楼层,如木克土,所以木命的人可找五行为土的楼层(5、10层)。如果家庭成员的年命五行不一致,可以找双方都能接受的五行楼层,取一个平衡。至于每个人的年命五行如何推算,可按出生年份从下表中查询。 专家意见:楼层的挑选并不是的,因为每个人每一年的“年命”五行也不同,因而在不同时间,与楼层的相合情况也有不同。除了在选楼层时可以更广泛地考察多几年的年命五行之外,平时注重家居内部环境的布置对家庭的健康舒适也有直接的决定作用。 找出楼层对应的五行 中国传统文化认为世界是由阴阳五行的变化即五行的相生相克而产生的,所谓“五行”就是“金、木、水、火、土”五种元素。金生水、
房天下房天下2015-08-25
不得不看!偃师电视背景墙大全
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化。下面跟随偃师房天下小编一起来欣赏客厅电视背景墙装修效果图大全图片吧。 这个案例是个50平的小户型,看看客厅的这种feel,不由得佩服了设计师,花钱不多且大气舒适! 小小清新范儿,不管你喜不喜欢,反正小编是大大的喜欢呀,萌女+玉女+OL丽人,没有谁不喜欢这样的客厅,我是小资女,我怕谁~~~ 中国风加上时尚的元素,让这款电视背景墙凸显大气。大家看到了古典与现代的完美结合了没有? 大家一起唱,简约,简约,我爱的简约~~~浪漫的紫色,你驾驭的了吗? 这款背景墙两边的设计很精致,左右颜色搭配对称,右边还可以放上绿植,8错8错~~~ 超爱的电视背景墙,尤其是电视上边的相框墙,放上自己和家人的照片,温馨有爱! 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿都悦府 230000.00 康城十二岛 2210000.00 东方红五号街坊 170000.00 一品雅居 70858.00 和顺广场 城关镇 58518.00 偃师本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中成皇家花园 偃师市 780000.00 旭日华庭 城关镇
房天下综合整理2015-08-24